Bất động sản 2013 sẽ khởi sắc 

Đó là khẳng định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng khi trao đổi với phóng viên Dân trí trong nhân dịp năm mới 2013.

> Thu hồi đất thực hiện Dự án cải tạo nút giao thông ở Long Biên: Chuyện thật như đùa > Lấy ý kiến nông dân về dự thảo luật Đất đai > Sẽ tiếp tục cạnh tranh mạnh ở phân khúc căn hộ cho thuê

Trao đổi với Dân trí, Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng cho rằng, các nhóm giải pháp tổng thể mà Bộ Xây dựng đề xuất về tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản gắn với đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội đã được các Bộ, địa phương, dư luận đồng tình ủng hộ. Thủ tướng Chính phủ cũng đã kết luận và sẽ được ban hành thành Nghị quyết chuyên đề của Chính phủ để tổ chức triển khai thực hiện ngay từ đầu năm 2013.

“Tôi tin rằng, với những giải pháp được đánh giá là trúng và khả thi, cùng với sự chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, sự vào cuộc của các cơ quan quản lý từ cấp Trung ương đến địa phương, sự cố gắng, nỗ lực tự điều chỉnh của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, cộng đồng trách nhiệm của các tổ chức tín dụng, cùng với sự hồi phục của kinh tế thế giới, sự ổn định của kinh tế vĩ mô trong nước, lạm phát được kiềm chế, lãi suất tín dụng giảm đến mức hợp lý và đặc biệt là niềm tin của người dân đối với thị trường, chắc chắn thị trường bất động sản năm 2013 sẽ có bước cải thiện, tạo đà cho sự phát triển ổn định vào các năm sau“, Bộ trưởng Dũng nói.

 

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng khẳng định năm nay thị trường bất động sản sẽ khởi sắc

 

Có nhiều ý kiến cho rằng giải cứu thị trường bất động sản chủ yếu hướng tới doanh nghiệp mà chưa đề cập tới người mua nhà. Bộ trưởng có suy nghĩ gì về nhận xét này ?

 

Không phải như vậy. Việc tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản đã gắn với việc thực hiện Chiến lược nhà ở quốc gia, đặc biệt là có giải pháp cụ thể để phát triển nhà ở xã hội nhằm cân đối cung cầu các sản phẩm nhà ở, phù hợp với khả năng thanh toán của đại bộ phận người dân. Làm nhà xã hội chính là một gói kích cầu đa mục đích mà cả người dân, doanh nghiệp và nhà nước đều có lợi.

Ngoài ra, các giải pháp hỗ trợ tăng cầu được coi là giải pháp có tính quyết định để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản trong tình hình hiện nay. Bộ Xây dựng đã đề nghị Chính phủ có gói tín dụng dành cho người mua nhà, theo đó các Ngân hàng thương mại dành tỷ lệ tối thiểu 3% tổng dư nợ tín dụng cho các đối tượng có thu nhập thấp, cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang vay mua, thuê mua nhà ở xã hội và nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m², giá bán dưới 15 triệu đồng/m² với lãi suất cho vay bằng khoảng 2/3 lãi suất huy động tiết kiệm, thời hạn từ 10-15 năm, phần chênh lệch lãi suất sẽ được giải quyết bằng cho vay tái cấp vốn từ Ngân hàng Nhà nước và hỗ trợ lãi suất từ các địa phương. Nhiều ngân hàng cũng đã cam kết tăng tỷ trọng tín dụng dành cho người mua nhà. Nhiều doanh nghiệp đã chủ động đăng ký, điều chỉnh căn hộ cao cấp, trung cấp xuống căn hộ bình dân hoặc điều chỉnh cơ cấu sản phẩm nhà ở theo hướng tăng nhà ở xã hội.

Như vậy, có thể thấy các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản đã hướng tới người dân, đặc biệt là các đối tượng có thu nhập thấp có điều kiện cải thiện nhà ở.

 

Trên thực tế, giá nhà dù đã giảm đáng kể nhưng vẫn quá cao so với thu nhập của người dân thành thị. Với mức giá như vậy, giấc mơ sở hữu ngôi nhà của người dân thành thị vẫn xa vời. Ý kiến Bộ trưởng về vấn đề này thế nào?

 

Đúng là trong thời gian vừa qua, do nhiều nguyên nhân, giá nhà ở, nhất là tại các đô thị lớn tăng cao, vượt quá khả năng của phần lớn người dân có nhu cầu mua nhà để ở. Để từng bước đáp ứng đủ nhu cầu về nhà ở phù hợpcho các tầng lớp dân cư với mức thu nhập khác nhau, ngày 30/11/2012 Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030.

Chiến lược đã phân định rõ hai loại thị trường nhà ở là nhà ở thị trường hàng hóa và nhà ở thị trường phi hàng hóa để có chính sách điều chỉnh cho phù hợp. Nhà nước có cơ chế, chính sách để thúc đẩy và điều tiết thị trường nhà ở hàng hóa phát triển lành mạnh, đáp ứng nhu cầu cho các đối tượng có khả năng thanh toán theo cơ chế thị trường.

 

Đồng thời, Nhà nước có cơ chế, chính sách và chủ động phát triển thị trường nhà ở phi hàng hóa (nhà ở xã hội) để giải quyết chỗ ở cho các nhóm đối tượng gặp khó khăn về nhà ở, không đủ khả năng chi trả nhà ở theo cơ chế thị trường. Nhà nước cũng sẽ có chính sách tín dụng dành cho các đối tượng có thu nhập thấp vay để mua, thuê mua nhà ở như tôi đã nói ở trên.

 

Đầu tháng 12/2012, Bộ Xây dựng đã trình Chính phủ Nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội để cụ thể hóa các quan điểm của Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia. Trong đó, quy định cụ thể về tiêu chuẩn thiết kế và diện tích nhà ở xã hội, các cơ chế hỗ trợ, ưu đãi phát triển nhà ở xã hội; giá bán, cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội,....

 

Với việc áp dụng các quy định này cũng như thực hiện các giải pháp thiết kế, công nghệ thi công hợp lý, sử dụng các loại nguyên vật liệu được sản xuất trong nước,....thì giá bán nhà ở xã hội sẽ hạ thấp, phù hợp với khả năng thanh toán của đại bộ phận người dân. Ngoài ra, Nghị định cũng quy định về các loại hình nhà ở cho thuê, thuê mua nhà ở nhằm đáp ứng tốt nhất nhu cầu của người dân.

 

Theo Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng năm nay giá nhà xã hội sẽ hạ thấp, phù hợp với khả năng thanh toán của người dân

 

Thời gian gần đây, nhiều chủ đầu tư liên tục giảm giá thương mại. Hiện tại trên thị trường có một số dự án nhà thương mại giá thấp hơn nhà thu nhập thấp, nhà ở xã hội. Nhiều ý kiến lo ngại khi giá nhà thương mại về ngang bằng hoặc thấp hơn nhà thu nhập thấp thì nhà thu nhập thấp sẽ ế, không bán được. Ý kiến Bộ trưởng về nhận định này thế nào ?

 

Giá nhà thương mại không thể thấp hơn giá nhà xã hội được vì nhà ở thương mại diện tích lớn, chi phí nhiều hơn, nhà ở xã hội thì được hưởng ưu đãi của Nhà nước và kiểm soát giá. Nếu có thấp hơn ở đâu đó thì trường hợp rất cá  biệt, chúng ta không nên đưa cái cá biệt để nói về cái phổ biến được. Nếu giá nhà thương mại thấp hơn (giá nhà ở xã hội) thì doanh nghiệp sẽ khó khăn, không có sự phát triển, sẽ kéo theo nền kinh tế khó khăn.

 

Có ý kiến cho rằng, việc đề xuất quy định Nhà nước mua lại chung cư làm nhà tái định cư rất khó khả thi. Hiện nay, nhà chung cư không bán được thường nằm ở phân khúc trung, cao cấp, vị trí đẹp nên giá thành cao thì người tái định cư với mức thu nhập trung bình sẽ không với đến. Ý kiến Bộ trưởng về vấn đề này như thế nào ?

 

Hiện nay chúng ta vẫn phải bỏ ngân sách để đầu tư xây dựng nhà ở tái định cư, chứ không phải thêm ngân sách để mua nhà tái định cư. Điều này phụ thuộc vào nhu cầu cụ thể của từng địa phương, từng dự án cụ thể. Để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, mặt khác đáp ứng nhu cầu về nhà tái định cư, Bộ Xây dựng đề xuất các địa phương có tồn kho sản phẩm bất động sản lớn, hạn chế tối đa đầu tư từ ngân sách để xây dựng nhà ở tái định cư mà dùng vốn đầu tư đã có trong kế hoạch để mua lại các dự án nhà ở thương mại phù hợp làm nhà tái định cư.

Đương nhiên khi mua thì phải căn cứ nhu cầu, lựa chọn vị trí cụ thể, thiết kế, thi công công trình nhà ở đó phù hợp hoặc có thể điều chỉnh để phù hợp với nhu cầu tái định cư; giá mua cũng phải trên nguyên tắc phù hợp với giá thị trường; trình tự, thủ tục cũng phải đấu giá công khai, minh bạch, bảo đảm hài hòa lợi ích của Nhà nước, của chủ đầu tư và của người dân tái định cư.

 

Thưa Bộ trưởng, nhiều đại biểu Quốc hội và nhân dân vẫn lo ngại về tình trạng lãng phí, thất thoát trong xây dựng, đặc biệt đối với các dự án sử dụng vốn Ngân sách nhà nước. Vậy trong năm 2013 ngành xây dựng có giải pháp hữu hiệu gì để ngăn chặn tình trạng nêu trên ?

 

Tình trạng lãng phí, thất thoát trong xây dựng cơ bản là một thực tế được nhiều đại biểu Quốc hội và nhân dân quan tâm, đặc biệt đối với các dự án sử dụng vốn Ngân sách nhà nước. Tình trạng này dẫn tới chất lượng công trình bị suy giảm, ảnh hưởng đến hiệu quả dự án đầu tư xây dựng công trình, gây dư luận xấu trong xã hội. Để ngăn chặn, hạn chế tình trạng trên, Bộ Xây dựng đã phối hợp cùng các Bộ ngành triển khai đồng bộ nhiều giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả công tác quản lý đầu tư xây dựng, hạn chế thất thoát lãng phí.

Về hoàn thiện cơ chế, chính sách quản lý đầu tư xây dựng: Bộ Xây dựng đã trình Chính phủ Nghị định về quản lý chất lượng công trình xây dựng với bước đột phá về tư duy quản lý, tăng cường công tác quản lý nhà nước từ “hậu kiểm” như hiện nay sang thực hiện “tiền kiểm” ngay từ khâu thiết kế nhằm hạn chế các vi phạm dẫn đến lãng phí, thất thoát, ảnh hưởng đến chất lượng công trình xây dựng. Nghị định đã làm rõ trách nhiệm của các chủ thể tham gia trong quản lý chất lượng công trình; phân công, phân cấp rõ trách nhiệm của các cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng ở Trung ương và địa phương; bổ sung quy định của pháp luật về thẩm định thiết kế; công khai thông tin năng lực của các nhà thầu; kiểm tra chất lượng công trình trước khi đưa vào sử dụng,....

 

Đối với thiết kế xây dựng công trình, cơ quan quản lý nhà nước sẽ thẩm tra về an toàn công trình đối với các công trình liên quan đến an toàn cộng đồng, riêng các công trình sử dụng vốn ngân sách nhà nước sẽ thẩm tra sự hợp lý của thiết kế để đảm bảo tiết kiệm chi phí đầu tư. Trong quá trình thi công xây dựng, cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng sẽ kiểm tra công tác nghiệm thu của chủ đầu tư ở các giai đoạn thi công quan trọng và kiểm tra trước khi đưa công trình vào sử dụng.

Bên cạnh đó, thực hiện nhiệm vụ Chính phủ giao, Bộ cũng đang chủ trì nghiên cứu sửa đổi bổ sung Luật Xây dựng, Nghị định về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình, Nghị định về hợp đồng trong hoạt động xây dựng; sửa đổi, bổ sung các quy định về xử lý vi phạm của tổ chức, cá nhân trong hoạt động xây dựng. Tập trung chỉ đạo hoàn thiện hệ thống Quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật và định mức kinh tế- kỹ thuật trong hoạt động xây dựng.

Ngoài ra, Bộ cũng thường xuyên tăng cường công tác kiểm tra, thanh tra việc tuân thủ các quy định của pháp luật về quản lý đầu tư xây dựng; kiểm tra chất lượng công trình, xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật đối với các chủ thể có hành vi vi phạm; chú trọng nâng cao năng lực tổ chức thực hiện dự án của chủ đầu tư, các nhà thầu và chủ quản lý sử dụng công trình.

Xin cảm ơn Bộ trưởng về cuộc trao đổi, chúc Bộ trưởng và ngành xây dựng năm mới sức khỏe, vượt khó thành công.

Bán nhà mặt phố Trần Cung 75m2 X 3 Tầng giá 7,5 tỷ

Bán nhà mặt phố Trần Cung, phố rộng giao giữa đường Phạm Văn Đồng và Hoàng Quốc Việt, gần viện E, trường học, công viên, khu đô thị, tiện kinh doanh, buôn bán, mở văn phòng.
 

Bán nhà mặt phố Trần Cung, diện tích 75m2 thiết kế xây 3 tầng, mặt tiền rộng 4,76m. Nhà hướng Tây Nam, đường trước nhà rộng 12m.

 

Bán nhà mặt phố Trần Cung, cần tiền bán gấp giá 7,5 tỷ (có thương lượng) liên hệ 098 990 5678

Năm 2013, BĐS phía Tây sẽ hút khách hàng châu Âu và Mỹ

 

Theo Cushman & Wakefield Việt Nam: Năm 2013, khu vực Hồ Tây vẫn là khu vực ưa thích đối với các chuyên gia nước ngoài có quốc tịch châu Âu và Mỹ. Quận Ba Đình xếp thứ hai về nguồn cung, chủ yếu hướng tới đối tượng khách hàng Nhật Bản.

Cushman&Wakefield Việt Nam (C&W) - công ty bất động sản tư nhân lớn nhất thế giới cung cấp dự báo về thị trường căn hộ dịch vụ 2013 cho Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh.

Theo Cushman&Wakefield, có gần 2.900 căn hộ dịch vụ thuộc 49 dự án cho toàn bộ thị trường Hà Nội. 37% được điều hành bởi các đơn vị quản lý quốc tế về nhà hàng khách sạn như Frasers Hospitality, Sedona, The Ascott, IHG, Accor; 63% còn lại tự quản lý.

 

Căn hộ hạng A chiếm thị phần lớn nhất, với tỷ trọng lớn hơn nhiều so với căn hộ hạng B và C. Nguồn cung phân hạng này tăng trung bình 28% so với năm trước do nguồn cung bổ sung từ dự án Calidas Landmark 72. Đến khoảng giữa năm 2014, nguồn cung hạng A được dự đoán sẽ tiếp tục tăng với 240 căn hộ thuộc dự án Lotte Center Hanoi được đưa vào hoạt động. Nguồn cung căn hộ hạng B sẽ vẫn không thay đổi so với năm 2011 với tổng cung khoảng gần 900 căn.

 

Theo Cushman & Wakefield, trong năm 2013 có gần 2.900 căn hộ dịch vụ thuộc 49 dự án cho toàn bộ thị trường Hà Nội

 

Quận Tây Hồ (khu vực Hồ Tây) vẫn là khu vực ưa thích đối với các chuyên gia nước ngoài có quốc tịch châu Âu và Mỹ. Quận Ba Đình xếp thứ hai về nguồn cung, chủ yếu hướng tới đối tượng khách hàng Nhật Bản. Ngoài ra xu hướng chuyển văn phòng cũng như nơi ở về khu trung tâm mới – khu vực phía Tây Hà Nội vẫn tiếp tục. Trong khi đó các dự án ở quận Hai Bà Trưng có quy mô nhìn chung là nhỏ hơn, 4 trong số 8 dự án ở khu vực này có ít hơn 10 căn  hộ.

 

Cushman&Wakefield dự đoán rằng cạnh tranh về giá thuê và dịch vụ giữa căn hộ dịch vụ và căn hộ mua để cho thuê lại sẽ còn tiếp tục và điều đó sẽ tạo áp lực làm giảm giá thuê.

Đối với thị trường TP.Hồ Chí  Minh, có khoảng 3.300 căn hộ dịch vụ thuộc 63 dự án. Trong đó chủ yếu là căn hộ hạng A và B tuy nhiên đây cũng là hai phân hạng có hàng tồn kho nhiều nhất. 70% số căn hộ hạng A và B được điều hành bởi các bên quản lý quốc tế như Sedona, The Ascott, IHG, Phu My Hung, Norfolk Group, The Peninsula Properties. 30% còn lại tự quản lý.

Nguồn cung hạng A vẫn không thay đổi so với cùng kỳ năm trước. 94% tổng cung của phân khúc này tập trung ở khu vực trung tâm và lân cận trung tâm. Trong khi đó nguồn cung căn hộ hạng B tăng khoảng 7% so với cùng kỳ năm trước. Ước tính có khoảng 50% nguồn cung của phân khúc này tập trung ở khu vực trung tâm và lân cận trung tâm.

 

Quận 1 chiếm thị phần lớn nhất về tổng cung. Người thuê nhà, đặc biệt là người độc thân, thích thuê nhà quanh khu vực trung tâm do yếu tố về địa điểm. Quận 2 và quận 7 xếp thứ hai về nguồn cung. Hai quận này thu hút đối tượng khách hàng là các gia đình do diện tích căn hộ lớn hơn và quanh đó tập trung nhiều trường quốc tế. Nhìn chung nguồn cung ở cả 3 phân hạng tập trung ở khu vực trung tâm, quận 1 và quận 3. Tại các khu đô thị mới như quận 2 và quận 7 không có dự án hạng A nào.

 

Cushman & Wakefield dự báo giá thuê sẽ ổn định ở phân khúc hạng A và B tại các quận trung tâm nhưng sẽ giảm ở các khu vực còn lại. Công suất phòng trung bình ở tất cả các hạng được kỳ vọng sẽ giảm do ngân sách của khách thuê ngày càng thắt chặt cũng như xu hướng tái định cư vẫn tiếp diễn.

QUY HOẠCH KHỦNG ĐƯỢC PHÊ DUYỆT NĂM 2012

Bất động sản 2012: Nhiều quy hoạch “khủng” được phê duyệt

TP.HCM - Quy hoạch chung các quận, huyện

Nhằm thực hiện kế hoạch quy hoạch sử dụng đất năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất 5 năm giai đoạn 2011-2015, UBND Thành phố đã ban hành hàng loạt quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung các quận, huyện gồm:

Quận 3 diện tích 492,88 ha, quận 6 diện tích 714.46 ha, quận 7 diện tích 3.546,79 ha, quận 9 diện tích 11.389,62 ha, quận 10 diện tích 571,81 ha, quận 11 diện tích 513,94 ha, quận Thủ Đức diện tích 4.764,89 ha, quận Phú Nhuận diện tích 486,34 ha, quận Bình Thạnh diện tích 2.070,67 ha và huyện Bình Chánh diện tích 25.255,28 ha, huyện Nhà Bè diện tích 10.055,57 ha, huyện Cần Giờ diện tích 71.021,58 ha, huyện Củ Chi diện tích 43.496,6 ha.

Ngoài ra, trong tháng 7, UBND Thành phố còn duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch Khu trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm với diện tích 657 ha thuộc địa bàn các phường An Khánh, Thủ Thiêm, An Lợi Đông và một phần phường Bình An, Bình Khánh. Khu trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm được chia làm 5 khu vực chính với 8 khu chức năng gồm: Khu Lõi trung tâm chính, Khu vực Hồ trung tâm, Khu châu thổ phía Nam, Khu dân cư phía Đông, Khu phía Bắc Đại lộ Đông – Tây và dọc theo Đại lộ Vòng cung gắn với Khu dân cư phía Bắc.

Bình Dương - Quy hoạch chung 1/25.000

Đầu tháng 7, UBND Bình Dương ban hành Quyết định số 1701/QĐ – UBND về việc duyệt đồ án quy hoạch chung xây dựng 1/25.000 Đô thị Bình Dương đến năm 2020, tầm nhìn 2030.

Theo đồ án quy hoạch, Đô thị Bình Dương được chia làm 3 khu vực sau:

Khu vực 1: Khu vực đô thị phía Nam, có diện tích 14.400 ha, Xây dựng theo mô hình đô thị “nén”, mật độ cao, gồm các đô thị: Thuận An và Dĩ An.

Khu vực 2: Khu vực đô thị trung tâm, có diện tích 50.040 ha, xây dựng theo mô hình “đa chức năng, đa trung tâm”, mật độ trung bình, gồm các đô thị: Hòa Phú – Phú Tân (Thành phố mới Bình Dương), Phú Cường - Phú Lợi, Nam Bến Cát, Nam Tân Uyên và Đô thị Cảng.

Khu vực 3: Khu vực đô thị phía Bắc, có diện tích 21.060 ha, xây dựng theo mô hình “đô thị vệ tinh”, mật độ thấp, gồm các đô thị: Tân Thành, Cổng Xanh, Thường Tân, Phước Vĩnh, Bàu Bàng, Dầu Tiếng, Long Hòa – An Lập, Thanh Tuyền và Minh Hòa – Minh Thạnh.

Long An - Rầm rộ thu hồi dự án

Từ đầu năm 2012 đến nay, Long An đã thu hồi 44 dự án với diện tích 2.630 ha. Còn lại 12 dự án, đang tiếp tục tiến hành thủ tục thu hồi với diện tích 1.177 ha.

Long An được xem là tỉnh đi đầu cả nước trong chủ trương thu hồi các dự án “treo”. Tuy nhiên, điều đọng lại là trong số những dự án đã thu hồi có không ít dự án đã được giao lại cho các chủ đầu tư khác và một số dự án đang chờ các chủ đầu tư mới.

Đồng Nai - Quy hoạch khu dân cư

Ngược lại với Long An, năm 2012, UBND Đồng Nai đã ban hành hàng loạt các quyết định phê duyệt quy hoạch các khu dân cư trên địa bàn các xã, cụ thể như:

Khu dân cư tại xã Tam Phước có diện tích 191.682 m2 do Công ty TNHH Bảo Cường làm chủ đầu tư; Khu dân cư tại xã Phú Thạnh và xã Vĩnh Thanh có tổng diện tích 926.997 m2 do Công ty cổ phần Địa ốc Thảo Điền làm chủ đầu tư; Khu nhà ở Lộc An – Bình Sơn có tổng diện tích 16,28 ha do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển V.R.G Long Thành làm chủ đầu tư; Khu dân cư Pioneer East có tổng diện tích khoảng 220.907 m2 do Công ty Cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch làm chủ đầu tư; Khu nhà ở biệt thự vườn và khu tái định cư tại xã Phước Tân có diện tích 156,53 ha do Công ty cổ phần Thương mại và Xây dựng Phước Tân làm chủ đầu tư; Khu dân cư tại xã Long Tân có diện tích 46,5238 ha do Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Khang Việt làm chủ đầu tư;…

Đà Nẵng - Quy hoạch với hình mẫu Singapore

Giữa tháng 9, Ban Thường vụ Thành ủy Đà Nẵng đã tổ chức cuộc họp về Điều chỉnh quy hoạch tổng thể TP.Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Tại cuộc họp, Bí thư Thành ủy Nguyễn Bá Thanh cho rằng, việc điều chỉnh quy hoạch TP.Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn 2050 phải học tập hình mẫu phát triển đô thị từ Singapore.

Về quy hoạch sử dụng đất, đến cuối năm 2014, Đà Nẵng không thực hiện việc quy hoạch chia lô đất ở mà quy hoạch phát triển loại hình đất ở biệt thự, chung cư cao tầng. Sau năm 2020 sẽ tập trung đầu tư chuỗi đô thị ven sông Cu Đê.

Về giao thông, không để xảy ra kẹt xe, trong đó ngay từ năm 2013 triển khai tuyến giao thông vành đai từ Hòa Quý - Hòa Châu - Hòa Tiến - Hòa Phong - giáp đường Nguyễn Tất Thành. Tuyến đường bộ 14B vươn dài qua Lào, Thái Lan.

Hà Nội - Quy hoạch phân khu đô thị

Nhằm cụ thể hóa Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được duyệt, UBND Hà Nội đã duyệt hàng loạt đồ án quy hoạch phân khu.

Phân khu đô thị N4 có tổng diện tích khoảng 2.085,64 ha, quy mô đến năm 2030 khoảng 188.900 người. N4 được chia thành 8 khu quy hoạch.

Phân khu đô thị N5 sẽ có tổng diện tích khoảng 1.063,14 ha, dân số dự kiến đến năm 2030 khoảng 87.100 người. N5 được chia làm 3 khu quy hoạch, bao gồm 14 ô quy hoạch và đường giao thông.

Phân khu đô thị N7 có tổng diện tích khoảng 1.871,12 ha, dân số dự kiến đến năm 2030 khoảng 230.000 người. N7 được chia thành 5 khu quy hoạch, bao gồm 23 ô quy hoạch và đường giao thông.

Phân khu đô thị N8 sẽ có tổng diện tích khoảng 688,86 ha, dân số tối đa của phân khu 87.000 người. N8 được chia thành 2 khu quy hoạch, bao gồm 9 ô quy hoạch và đường giao thông.

Phân khu đô thị N10 sẽ có tổng diện tích 3.595,04 ha, quy mô dân số đến năm 2030 khoảng 350.000 người.

Phân khu đô thị S5 có tổng diện tích 3.195ha, có quy mô dân số đến năm 2030 khoảng 206.000 người. S5 được chia thành 4 khu quy hoạch tương đương một khu dân cư đô thị.

Ngoài ra, UBND Hà Nội còn ban hành quyết định phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch các Phân khu đô thị như: Phân khu sông Hồng diện tích khoảng 11.513ha, Phân khu H1-2 diện tích khoảng 710ha, Phân khu đô thị H1-3 diện tích khoảng 973ha và Phân khu đô thị H2-1 diện tích khoảng 2.453 ha.

Không gian sống đơn giản mà hiện đại

 

Ánh sáng, màu sắc và nội thất là 3 yếu tố quan trọng để tạo nên vẻ đẹp cho từng căn phòng.

Căn phòng được trang trí với gam màu tối tạo nên sự yên tĩnh. Bạn có thể tận dụng căn phòng này làm phòng khách và cả phòng đọc sách. Nếu bạn muốn tiện lợi trong việc lưu trữ sách thì nên chuẩn bị vài chiếc kệ gắn tường vì nó vừa làm cho không gian rộng rãi và vừa có tác dụng trang trí.

Một cánh cửa kính lớn được bố trí ở phòng xem tivi để tận dụng ánh sáng tự nhiên.

Kết hợp với mảng tường màu đen là bộ ghế sofa màu sắc nổi bật. Ở đây, bức tường đóng vai trò nền tảng để làm nổi bật những món đồ nội thất trong phòng.

Thảm cây xanh trên cao làm cho căn phòng gần gũi hơn với thiên nhiên.

Những chiếc ghế được đan bằng mây là gợi ý tuyệt vời khi chọn nội thất cho căn phòng tối màu.

Bán hoặc chuyển đổi nhà Thái Thịnh với THNC

CẤN BÁN NHÀ HAI MẶT TIỀN NGÕ 67, THÁI THỊNH, ĐỐNG ĐA. XE HƠI VÀO TẬN NHÀ  liên hệ với: 098.990.5678

Chính chủ có nhu cầu cần bán nhà ngõ 67, Đường Thái Thịnh, Đống Đa, Hà Nội. Gia đình cũng có thể chuyển đổi với chung cư Trung Hòa, Nhân Chính.

Nhà nằm trong ngách 41 ngõ 67 Thái Thịnh, đi lại thuận tiện, nhà 2 mặt ngõ thoáng. Diện tích: 45m2, mặt tiền 6m. Nhà có 5 tầng, 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 3 Wc, nhà có gara xe, xe hơi vào tận nhà. - Nhà gần bệnh viện, trường học, gần chợ, khu dân cư yên tĩnh, an ninh trật tự. - Nhà mới xây 2011, nội thất đẹp, sàn gỗ. - Giá: 6.5 tỷ (còn thương lượng). Sổ hồng chính chủ.

Vị trí ngôi nhà, ngõ rộng ô tô qua lại, dân trí cao, tiện đi lại, buôn bán.

 

 

Nhà mặt tiền rộng 6m, thiết kế tầng 1 để ô tô, thiết kế sang trọng, thông thoáng và tiện nghi

Nhà cầu thang gỗ, Tầng 1 để xe, tầng 2 là phòng khách và bếp, tầng 3 chia 2 phòng ngủ với thiết kế sàn gỗ, bồn tắm đứng và bồn tắm nằm, Sang trọng, hiện đại

Bán nhà mặt phố Nguyễn Văn Huyên

Bán nhà mặt phố Nguyễn Văn Huyên, Nhà nằm trên mặt phố Nguyễn Văn Huyên kéo dài, đoạn thẳng lên Cầu Nhật Tân, hiện đi ngõ 603 Lạc Long Quân vào đất, ngay sát quận ủy Tây Hồ, cách Hồ Tây 200m.

Bán nhà mặt phố Nguyễn Văn Huyên, Nhà diện tích 108m2, thiết kế biệt thự với 4,5 tầng, mặt tiền 6m, đất vuông vắn, hướng Tây Bắc, mặt đường Nguyễn Văn Huyên đang làm 60m, ngay trước nhà,

Bán nhà mặt phố Nguyễn Văn Huyên, Cần tiền bán gấp giá 12,9 tỷ (có thương lượng) liên hệ 098 990 5678

BÁN NHÀ MẶT PHỐ TRẦN CUNG

Bán nhà mặt phố Trần Cung, phố rộng giao giữa đường Phạm Văn Đồng và Hoàng Quốc Việt, gần viện E, trường học, công viên, khu đô thị, tiện kinh doanh, buôn bán, mở văn phòng.

Bán nhà mặt phố Trần Cung, diện tích 75m2 thiết kế xây 3 tầng, mặt tiền rộng 4,76m. Nhà hướng Tây Nam, đường trước nhà rộng 12m.

Bán nhà mặt phố Trần Cung, cần tiền bán gấp giá 7,5 tỷ (có thương lượng) liên hệ 098 990 5678